※一胎房貸：在您的房子完全沒有抵押設定給別人的情況下，以此房子為抵押申請房屋貸款，即稱之為「一胎房貸」。貸款成數通常一般可達房屋價值的7-8成。

※二胎房貸：在您的房子已經設定第一順位抵押給別人的情況下(例如：銀行)，以此申請房屋貸款，設定在第二順位，稱之為「二胎房貸」。此時貸款成數必須以房屋價值扣除第一順位抵押權設定金額後的餘額來核貸。由於二胎房貸銀行的債權只能排在第二順位，承做的風險較高，因此借款利率也相對較高，貸款成數有限，通常只有原貸款金額的一成到二成左右。

二胎房貸通常伴隨著高額的利息，債務人因此會倍感壓力。若雅芳舟不動產顧問公司秉持著專業的精神，為您將高利率的貸款轉為銀行低利貸款，降低您的壓力。只要您房貸繳款正常，沒有被法院查封或假扣押之狀況，就可以委由若雅為您辦理借款喔！